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人口流失严重的日本地区,送房给户口搞经济

“农家乐一日游,玩得高兴后,只要你愿意还能免费获得一套双层小楼。”不管是谁,在日本东京都看到这样的宣传都会感到奇怪,但这还就是真的。
 
 
为什么会这样呢?原因很简单,日本空房子太多了。
 
从1991年日本房地产崩盘以来,房价一直没有恢复到最好时期,很多人议论日本失去的10年、20年,但也有人直接指出,房价难以恢复的背后,不仅仅是经济的表现,更是日本年轻一代“低欲望”生活的反映,这是最为担心的。
 
 
日本政策论坛(Japan Policy Forum)曾经有过一项统计:日本国内有6000多万栋房屋,但实际上名下拥有房地产的人,只有5000多万人。
 
而另一项数据显示:日本有1.3亿人,但2020年出生人口只有 84.8 万,降至历史最低。是的,房产崩盘30年,日本不婚、不育、啃老、蜗居等御宅族形成,尽管日本政府一再出台各种政策鼓励年轻人生育,但是不婚和佛系已经深入骨髓。
 
 
为了把闲置的住房盘活起来,日本从2015年就出台了相关规定,对名下有空房却不处理的人进行处罚。因此出现专门从事转介空屋的公司,乡村游就是这些公司推出来的,为的就是带人去看空房子。即便你没有日本户口,也可以申请入住空屋。
 
发展到今天,就是免费送房子了。这些免费赠送的房屋主要集中在人口流失严重的地区,其中最有代表性的就是奥多摩町。
 
 
奥多摩町,东京都最西端的町,东京都内最大的自治体,面积225.53平方公里,约占东京面积十分之一。但是,这里的人口密度只及东京都的千分之三,原因很简单,奥多摩町总人口只有6727人。
 
奥多摩町区位和自然条件都还是不错的,从这里到东京都商圈,交通便捷,不过2个小时的车程。景色也可圈可点,町内有东京都海拔最高的云取山,在山顶可以远眺富士山。这里的奥多摩湖属于离首都圈距离最近的国立公园──秩父多摩国立公园,来这里旅游的很多国人游客都迷恋不已。
 
 
奥多摩町也曾经辉煌过,上世纪六十年代,这里的人口一度超过13000多人,是目前的两倍。当年的时候,从东京到这里有专门的旅游巴士线路,更是催生了一股登山热。但是,随着单一木材产业的衰败,年轻人口大量流失,空出许多空屋。因人迹罕至,甚至有不少人戏称这种空屋为“鬼屋”。
 
伴随着经济活力的丧失,年轻人口的流失,发展到2016年,奥多摩町老龄化率高达41.3%,儿童(0-14岁)仅有337名,部分片区内甚至已经没有龄儿童,居住者全部是老人。
 
 
针对这样情况,奥多摩町从1994年就开始制定政策了,鼓励多生孩子,给年轻家庭一次性的生育补助金,对新居民进行补贴。当时虽然也吸引了一部分外来人口,但他们生完孩子,获得生育补助后就离开,并没有实现人口移住的目标。
 
如今,奥多摩町有近3000栋房屋,其中空屋就多达400间,由于地处山区,町内94%的土地为山体森林所覆盖,因此这里的住房也随山势建设,呈现分散的态势。山里还有猴子来偷吃住户种植的蔬菜、水果。
 
 
为了扭转人口外流,吸纳新居民前来定居,奥多摩町制定了诸多优惠措施,成立“空屋银行”,除了给新住户补助房屋修缮费用外,还以提供奖励金的方式鼓励当地的空屋持有人让出土地。
 
很多来到奥多摩町旅游的外国游客尤其是国人游客转了一圈后,对环境非常满意,感觉就是量身定做的“采菊东篱下,悠然见南山”的田园生活,都想免费要房子,但从目前掌握的情况来看,外国游客成功获得这免费的房子的还真不多。
 
原因很简单,人家奥多摩町有限制:如果是日本户口的单身,年龄必须在40岁以下;如果是家庭,家里至少要有一名18岁以下的儿童。
 
 
对于外国游客还增加了条件,那就是你需要拿到日本长期居住的权利,据我们团里漂亮导游妹子介绍:要想达到这一点,就需要在日本企业工作5年以上,或者娶一个日本媳妇。