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2021年南京市人才购买商品住房办法1月1日起施行

7日,南京市委召开新闻发布会,发布“2021年南京商品房购房办法”(以下简称“办法”),自2021年1月1日起施行。
 
该办法有七种商品住房供应对象,其中,在南京工作的相当于“南京人才安全居住办法”中的A/E类人才;在南京有博士学位的,在南京注册的企业、高新技术企业、新的研究开发机构工作,并取得硕士学位;
 
同时,包括在南京注册的企业、高新技术企业、已备案的新的研发机构和具有高级以上技术人员专业资格的高技能人才。企业在南京注册工作,年收入500000元以上,是企业高级管理人员和技术骨干。在南京工作,通过南京高级人才推荐委员会确定,并经市政府批准推荐人才。
 
如前所述,六类人才必须同时与单位签订一年以上的劳动合同,并在南京缴纳社会保险或者个人所得税。第七类是南京市政府批准的其他人才。
 
上述供应对象不限于户籍,包括来自香港、澳门和台湾的海外人才和人才。其中,本市的户籍相当于本人、配偶、未成年子女在申请甲、乙、丙类人才时,没有自己的产权住房或者只有一套住房,建筑面积小于90平方米,在南京没有产权住房,需要其他人才申请的一年内没有住房交易记录。
 
在住房供给和供给方式方面,规定全市商品房可以作为住房供应,同时实行统筹、比例提高相结合的方式,包括政府目标住房集中供应和市场优先住房批量供应。
 
具体而言,按照项目开放计划,市房地产部门在南京人才安全信息服务平台上发布商品住房信息和服务专员的联系信息,并以“人才采购证书”在项目现场登记人才。开发企业办理预售许可证(本销售记录)后,应当按照“人才第一、过程公开”的原则,按照公开销售计划,组织人才和其他购房者同时选择房屋。
 
市场上优先住房的供应分为需要摇摆的项目和不需要分批摇摆的项目。其中,需要动摇的具体要求是,在办理商品房预售许可证(现有销售记录)后,有关开发企业通过摇动或抽签确定人才选拔定单,根据项目申请销售额的20%和30%确定人才的入围名单,并根据人才优先顺序和其他购房者的逐步进展安排房屋选择。
 
没有入围名单的人不包括在这一批人才选拔中,这部分人才可以报名参加其他购房者或等待下一阶段的开业,还可以在“人才购买证书”的有效期内选择其他商品房。