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上海户口价值多少钱?为什么达到了百万以上?

世间万物大体都可以有一个价格,人们也喜欢用价格来衡量价值。那么上海户口究竟值多少钱?却不好简单的一概而论,这要看从哪个角度,用什么方式衡量。常用的定价方式至少有两种,一种是成本定价,一种是市场定价。
 
 
从落户成本投入角度看(以最常见的居转户通道为例)。
 
“七年+中级”通道现行录取标准为:前四年1-1.3倍社保,后三年1.5倍社保,个税与社保匹配。那么七年社保和个税投入的总金额差不多在35万-40万之间;
 
“七年+3年2倍”通道现行录取标准为:前四年1-1.5倍社保,后三年两倍社保,个税与社保匹配。那么七年社保和个税投入总金额差不多在45万-50万之间。
 
但以上只是简单的累计投入金额,实际投入显然远不止这几十万块钱。首先你要等七年时间,如果换成从七年前开始基金定投,到今天肯定远超这个金额;其次,这七年里你还不能出现不符合落户要求的其他问题才能顺利落户,否则还要等待更久的时间。所以,以七年居转户的成本投入并不能最好的衡量户口的价值。
 
最好以一种几乎没有附加条件,且操作周期更短的落户通道作为成本定价的衡量标准。因为如果有其他附加条件就意味着仅以金钱成本投入衡量不够全面。比如博士学位落户,仅社保六个月就能落,但这种落户不是凭借六个月社保,而是博士学位!另外,尽量操作周期短一些,否则时间成本和机会成本无法衡量,且其占比可能远超金钱投入成本。
 
那么在所有落户方式里作为成本定价最合适的莫过于“三年百万个税”通道了。这个周期最快三年,比居转户缩短一半,且简单粗暴,几乎没有附加要求,纯粹看你的收入水平和纳税贡献。除了实打实的100万个税,三年间的顶格社保总投入也要40万左右,所以该通道总成本投入在140万左右。
 
因此,我觉得从落户成本投入角度衡量,虽然不够十分准确,但140万比较能代表上海户口的价值。
 
 
从市场定价角度衡量。这就要看你拿户口用来干什么了,且价值因人而异。
 
比如,用来子女享受上海优质教育资源,那么这种事关子女人生走向的教育投资值多少钱?有的家庭投入一两百万绝对不会犹豫,有的家庭就算有心却可能无力。
 
再比如,落户为了买房,那么就取决于对上海房产未来升值空间的预期,而且买五百万房子也是买,买五千万房子也是买,在后者看来,户口作为解决一套五千万房子的购房资格,那么是不是肯定也值一两百万?
 
再比如,我遇到过不少中小企业老板,他们年龄偏大,既不为了买房,也不是为了子女教育,仅仅就是在上海打拼多年为了给自己一个交代,或者说为了一种精神层面的身份感,这个价值多少就要看自身财富积累和内心对此事的执着程度了。
 
 
综上,个人人为,无论从哪个角度用什么方式衡量,公平来讲,上海户口都应该值百万以上。这里不能考虑特殊个例,确实有人觉得一文不值,但我们只能从想落户且有实力落户的群体角度看待这个问题,否则就没有讨论的意义了。